Si está buscando una habitación de hotel, es posible que se pregunte cuál es la tasa de descuento. La tasa de descuento es la tarifa más baja que un hotel ofrecerá a sus huéspedes. Esta tarifa es utilizada a menudo por viajeros de negocios y, a menudo, es negociable. La tarifa de descuento no siempre está disponible, y es importante consultar con el hotel con anticipación para ver si la tarifa está disponible.
La tasa de descuento indica cuánto ahorrará y, por lo tanto, puede usarse para determinar si un proyecto es rentable para usted o no. Las tasas de descuento siempre serán más altas que la tasa máxima, independientemente de la tasa de crecimiento. Es mejor reservar hoteles el sábado, que es el mejor día para viajar con fines domésticos. Una tasa de descuento del 10 % es la mejor (y más estable) forma de reducir el flujo de caja esperado de cada proyecto. Se espera que la inversión pública y los análisis aumenten al 7% en 2020, ya que la tasa de descuento real se mantiene estable. Los miembros que reservan con Preferred Lodging Partners reciben descuentos de hasta un 15 % en su estadía.
¿Qué es la tasa de descuento en el hotel?
Cuando el crecimiento de los ingresos supera la tasa de capitalización, la tasa de descuento siempre es más alta que la tasa de capitalización. Hoy, la tasa de descuento promedio para los inversores oscila entre el 7,5% y el 9,5%.
Como método para calcular los flujos de efectivo futuros, la tasa de rendimiento de los flujos de efectivo futuros se utiliza para calcular la tasa de descuento en finanzas corporativas. Esta tasa suele ser utilizada por una empresa para calcular su costo promedio ponderado de capital (WACC). El banco central también tiene tasas de ventanilla de descuento y tasas basadas en ajustes de riesgo basados en la probabilidad como otros tipos de tasas de descuento. En el caso de los flujos de efectivo futuros del negocio, el WACC se utiliza para descontarlos al presente, lo que permite que un analista calcule la tasa de rendimiento requerida esperada para los inversores de capital y deuda. En el caso de las tasas de descuento, se utiliza la beta de la empresa para calcular la volatilidad histórica de los rendimientos.
Los siguientes pasos se pueden utilizar para determinar el porcentaje de descuento entre dos precios.
Determine el precio del artículo posterior al descuento restándolo del precio del artículo previo al descuento.
El precio previo al descuento debe calcularse utilizando este nuevo número.
El resultado se multiplicará por 100 en este caso.
Cuando se aplica la tasa de descuento, sabrá qué parte de la diferencia de precio se debe al descuento.
La tasa de descuento ideal para valoraciones de empresas
Es razonable suponer que una tasa de descuento de valoración empresarial del 12 al 20% es adecuada. Para la valoración de una empresa, este rango se considera razonable en términos de tasa de descuento de acciones. Si está considerando algún proyecto, debe descontar sus flujos de efectivo esperados en un 10% (o algo similar). La mejor tasa de descuento para un proyecto es del 8%. La tasa de rendimiento actual de inversiones estabilizadas similares es igual o superior a la tasa de rendimiento de inversiones estabilizadas similares.
¿Qué tasa debo usar para la tasa de descuento?
Como resultado, la tasa de descuento debe ser igual al nivel de rendimiento de inversiones estabilizadas similares. Deberíamos usar una tasa de descuento del 8% cuando sabemos que el rendimiento efectivo sobre efectivo para la mejor inversión (costo de oportunidad) es del 8%.
Las tasas de descuento se utilizan en los análisis de flujo de caja descontado de bienes raíces comerciales para calcular el valor actual neto de la propiedad. A medida que pasa el tiempo, la tasa de descuento refleja tanto los costos de oportunidad como la inflación. Una tasa de descuento no debe decidirse únicamente sobre la base de su tamaño. Una tasa de descuento indica que está seguro de que los flujos de ingresos futuros coincidirán con los que está anticipando actualmente. En general, una tasa de descuento más alta indica que la inversión es más riesgosa. Si la inversión es menos riesgosa, se puede justificar una tasa de descuento más baja. Las tasas de descuento de bienes raíces suelen estar entre el 6 y el 12%.
En muchos casos, el NAV se restablecerá mediante la evaluación periódica de las propiedades y el fondo de la empresa. Como resultado de la pandemia, muchas tasaciones de NAV de propiedades minoristas han sido más bajas que antes. Como resultado, algunos tasadores han aumentado la tasa de descuento.
Los pros y los contras de usar las tasas de interés como tasa de descuento
Algunas personas no están de acuerdo sobre si las tasas de interés pueden usarse como tasa de descuento. El método de recuperación y el método de perpetuidad son los dos más utilizados. El método de recuperación supone que los flujos de efectivo futuros se reembolsarán en cuotas iguales y la tasa de descuento se calcula por la cantidad de dinero que se reembolsará en el futuro. La tasa de descuento se calcula utilizando como guía la tasa de interés pagada en un préstamo perpetuo, y el método de perpetuidad asume que los flujos de efectivo futuros se pagarán a perpetuidad.
Las tasas de interés se pueden utilizar como tasa de descuento, pero existen algunos inconvenientes. Debido a que las tasas de interés están sujetas a las condiciones del mercado, son fáciles de calcular y se pueden usar como tasa de descuento. Las tasas de interés, además de estar basadas en suposiciones y ser volátiles, son un buen ejemplo de tasa de descuento.
Descuentos en hoteles
Si está buscando una gran oferta en una habitación de hotel, hay algunas cosas que puede hacer para encontrar los mejores descuentos. Primero, verifique si el hotel que le interesa tiene promociones u ofertas en curso. También puede intentar reservar una habitación durante la semana, ya que los precios suelen ser más bajos. Otro consejo es buscar descuentos de hoteles en línea. Hay varios sitios web que ofrecen descuentos en habitaciones de hotel, por lo que definitivamente vale la pena echarles un vistazo. Por último, no temas preguntar al personal del hotel si conocen algún descuento o promoción vigente.
Hay una tasa de descuento disponible en la mayoría de las ubicaciones de Choice Hotels de EE. UU. y ubicaciones internacionales, pero no en las propiedades con todo incluido WoodSpring Suites o Ascend Hotel Collection. Antes de poder hacer una reserva, debe ser miembro de Choice Privileges. Las reservas deben hacerse con al menos siete días, catorce días, veintiún días o treinta y un días de anticipación. Se pueden ganar puntos por cada dólar gastado en los hoteles Choice participantes en total de los ingresos por habitación. Sus puntos de bonificación se acreditarán en su cuenta dentro de las dos semanas posteriores a su obtención. También debe leer los Términos y condiciones en choicehotels.com/choice-privileges/rule-regulations#earn.
Tarifas Corporativas Para Hoteles
La mayoría de las tarifas corporativas para hoteles son más bajas que las tarifas estándar que se ofrecen al público en general. Esto se debe a que las empresas a menudo negocian tarifas con descuento con los hoteles para sus empleados que viajan por negocios de la empresa. Estas tarifas generalmente solo están disponibles por un tiempo limitado y pueden tener restricciones, como requerir una estadía mínima o reservar con anticipación.
Cuando su empresa genera una gran cantidad de gastos de viajes de negocios, los descuentos corporativos en alojamiento pueden ser extremadamente beneficiosos. Las tarifas corporativas están disponibles en hoteles, empresas de alquiler de automóviles, aerolíneas y agencias de viajes para ayudar a las empresas a atraer empleados. Estará bien preparado para negociar tarifas corporativas si comprende su premisa básica. Además de una gran red de pequeñas y medianas empresas, Hotel Engine depende en gran medida de ellas. Pueden ofrecer descuentos además de los de Fortune 500. En comparación con lo que está disponible en Internet, Hotel Engine ofrece tarifas hasta un 60% más bajas que las que están disponibles públicamente. Es posible que pueda recibir aún más beneficios si utiliza su tarjeta de crédito para reservas corporativas.
Una clave para maximizar los beneficios del uso de su tarjeta de crédito es suscribirse a tarjetas que ofrecen recompensas por usarlas. Para determinar si su sistema de gestión de viajes funciona o no de manera eficiente, debe examinar las ganancias y pérdidas de sus reservas de hotel. La plataforma de reservas adecuada también puede proporcionarle ahorros adicionales. ¿Cuántas horas dedica a microgestionar las reservas de viajes de cada persona para un gran grupo de empleados? Al crear campos personalizados para el seguimiento de recibos y los controles de usuario, puede permitir que los viajeros reserven directamente a través de su sitio. Hotel Engine puede permitirle a sus clientes reservar sus propias habitaciones y cobrarles a cada uno de ellos una sola línea de crédito por la misma habitación. Usando Hotel Engine, puede determinar fácilmente cuánto dinero está gastando en viajes.
En el panel de administración, puede ver una variedad de puntos de datos sobre sus hábitos de gasto. Los equipos de contabilidad y finanzas pueden descargar informes fácilmente. Como beneficio adicional, Hotel Engine brinda capacitación para administradores y coordinadores de cuentas.
Reservar una habitación de hotel con una tarifa corporativa
Las tarifas corporativas deben tenerse en cuenta al reservar un hotel para un viajero de negocios. Si habla con el gerente o director de reservas, puede recibir un 10% de descuento en su tarifa publicada regular. Tenga en cuenta que pueden aplicarse algunos costos ocultos. Si tiene más de 18 años, use un cupón de tarifa corporativa al reservar una habitación.
Tarifa Paquete En Hotel
¿Cuál es la definición de tarifa de paquete para habitaciones de hotel? Una tarifa de habitación se define como el monto cobrado por una habitación que incluye la venta de bienes y servicios. Los hoteles todo incluido son la tarifa de paquete de tiempo más común, en la que se compra una habitación con una cantidad específica de bebidas, comidas y actividades que están incluidas en la tarifa.
La combinación de estadías de hotel, pasajes aéreos y/o reservas de automóviles, por ejemplo, proporciona beneficios para el hotel y el consumidor. Las reservas de paquetes de viaje en los EE. UU. aumentaron un cuatro por ciento entre 2014 y 2015. Los paquetes pueden aumentar los ingresos, proporcionar ventanas de reserva más largas y reducir las cancelaciones. Una reserva de paquete suele tardar el doble en completarse que una reserva de hotel independiente. La reserva de paquetes generalmente tiene una ventana de reserva dos veces más larga que la reserva de un hotel de forma independiente. Los hoteles suelen vincular sus estadías a vuelos no reembolsables, por lo que los paquetes tienen la mitad de la tasa de cancelación de una reserva solo de hotel. Cuando los hoteleros reservan paquetes, pueden beneficiarse de un aumento de los ingresos y, al mismo tiempo, ofrecer a los consumidores una excelente relación calidad-precio.
Summit County, CO y Bryan-College Station, TX son dos mercados entrantes con las tasas de cancelación más bajas. El precio promedio del boleto (ATP) disminuye en 10 meses, alcanzando su punto más bajo uno o dos meses antes de que comience la reserva. Debido a que es probable que la reserva de paquetes resulte en tarifas de habitación más altas en los principales mercados metropolitanos y cerca de los aeropuertos, los hoteles cercanos a los aeropuertos pueden ser los más beneficiados. El tiempo promedio para las reservas de paquetes en la ciudad de Nueva York es de 70 días, y las noches de habitación independientes tardan 29 días. Los paquetes representan casi una cuarta parte de las habitaciones de hotel en Las Vegas. Más del 80% de las reservas de paquetes se realizan con alojamiento y avión. Los hoteles pueden aumentar su visibilidad y obtener más ingresos al ofrecer servicios complementarios que agregan valor a la estadía de un viajero, como parte de las promociones de valor agregado.
Los beneficios de ofrecer ofertas de paquetes a los huéspedes
Ofrecer ofertas de paquetes es una excelente manera de brindar a los huéspedes más valor y facilitar la planificación de sus vacaciones. Además, pueden aumentar la facturación de los huéspedes y ganar más dinero al aumentar la satisfacción de los huéspedes. Además, los huéspedes que reservan paquetes tienen menos probabilidades de cancelar sus reservas porque se quedan más tiempo, reservan con más anticipación y cancelan con menos frecuencia.
Tasas de descuento
La tasa de descuento es la tasa de interés que cobran los bancos comerciales y otras instituciones financieras sobre los préstamos a corto plazo que aceptan. Una tasa de descuento es una tasa de interés calculada en el análisis de flujo de efectivo descontado (DCF) para determinar el valor de los flujos de efectivo futuros.
Cuando los bancos comerciales piden prestado a la Reserva Federal, se les cobra una tasa de descuento. La tasa de descuento es una de las principales herramientas de política monetaria de la Fed y afecta las tasas de interés que ofrecen las instituciones financieras en una amplia gama de otros activos. La tasa de descuento de la Reserva Federal, que establece la Reserva Federal, tiene un impacto en las tasas que los bancos cobran por sus préstamos y las tasas de interés. Una tasa de descuento es la tasa de interés que los bancos se cobran entre sí antes de pedir prestado a la Reserva Federal. La Fed puede cambiar la tasa de descuento al subirla o bajarla. El banco central puede influir en la oferta monetaria aumentando o reduciendo los requisitos de reserva bancaria o comprando bonos en el mercado abierto. Dado que la tasa de descuento se elevó al 0,5 % a principios de 2022, la Fed la ha aumentado varias veces para acercar la inflación a su objetivo del 2 %.
No obstante, debe ser cauteloso acerca de la implementación de políticas destinadas a mantener la economía en contracción. La Reserva Federal puede influir en las tasas de interés y la actividad crediticia mediante la realización de operaciones de mercado abierto. La tasa de descuento es una tasa monetaria que los bancos pagan a la Reserva Federal para obtener fondos prestados. No proporciona directamente efectivo a los bancos, pero sí genera un crédito en sus balances, al que se denomina efectivo. La Fed tiene un mayor control sobre la oferta monetaria como resultado del uso de la tasa de descuento junto con operaciones de mercado abierto.
La Reserva Federal ha elevado la tasa de descuento al 0,25 por ciento. Se conoce como una política monetaria contractiva porque está vigente. El objetivo principal de esta política es prevenir la inflación. Como resultado, la oferta monetaria se está reduciendo y los préstamos se están desacelerando (porque es menos probable que ocurran contratos).
Cuando la tasa de descuento aumenta, el riesgo asociado con una inversión específica y sus flujos de efectivo también aumentan. El principal impulsor de la fijación de precios de una corriente de flujos de efectivo futuros es el descuento.
Esto tendrá un impacto significativo en la economía a largo plazo. El uso de una política monetaria contractiva también es una forma muy lenta e ineficaz de recuperarse de la recesión.
¿Qué tasa de descuento debe usar al considerar invertir en una empresa?
Al tomar decisiones de inversión, los inversores utilizan una tasa de descuento para comparar el valor presente de los flujos de efectivo futuros con el valor presente de otras inversiones. Si el inversionista espera recibir $1,000 en efectivo de una empresa cada año y quiere saber cuál es la tasa de descuento, usaría una tasa de descuento del 10%. Con la tasa de descuento, los inversionistas y otros pueden evaluar el riesgo de una inversión y establecer un punto de referencia para futuras inversiones.
Cuando se trata de decidir si invertir en una empresa, no siempre se puede obtener el mejor descuento. Las empresas pueden cobrar tarifas variables según su etapa de operación, inversionista y otros factores. El mejor rango de tasa de descuento para la valoración de acciones es del 12 al 20%, según sus circunstancias específicas.