Por qué cierran los moteles

Hay una serie de posibles razones por las que un motel rentable podría cerrar. Una posibilidad es que los dueños del motel estén planeando jubilarse y vender el negocio. Otra posibilidad es que el motel esté ubicado en un área que se está desarrollando para otros fines, como un nuevo centro comercial o parque de oficinas. En tales casos, los desarrolladores pueden ofrecer a los propietarios del motel una compra total.

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¿Por qué podría cerrar un negocio rentable?

Los dueños de negocios frecuentemente cierran sus negocios debido a problemas de salud. Incluso un negocio exitoso y próspero puede cerrar en el futuro si su propietario está enfermo o ha llegado a una edad en la que ya no es físicamente capaz de continuar.

Si el crecimiento económico tiene éxito, puede generar prosperidad financiera para una región, pero también puede tener un impacto ambiental negativo . Se espera que la economía de la región crezca, lo que significa que se establecerán más industrias, lo que tendrá un impacto negativo en el ecosistema. Cuando los costos superan los ingresos y se toma la decisión de cerrarlo, el número de clientes puede caer a un nivel más bajo.

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¿Por qué un negocio rentable podría cerrar a largo plazo si el terreno en el que está ubicado se vuelve extremadamente valioso debido al desarrollo económico circundante?

Si el terreno en el que se construye un motel se vuelve extremadamente valioso debido al desarrollo económico de la región , cerrará un motel rentable, al igual que los costos implícitos asociados con el uso del terreno, como el costo de oportunidad de usarlo.

¿Qué tipos de costos están involucrados en tomar la decisión de cerrar?

Los costos de mano de obra y los gastos generales tendrían que ser considerados para tomar una decisión de cierre. El costo total del proyecto, así como el costo fijo, son irrelevantes a la hora de determinar cómo cerrarlo. Si el motel está abierto, debe determinar si sus costos variables promedio son más altos que el ingreso marginal que puede generar.

El costo de cerrar: ¿Vale la pena?

Cuando una empresa cierra una línea de producción, los costos variables asociados a ella se reducen a cero, pero los costos fijos ya están pagados. En este caso, si la empresa produce solo una pequeña cantidad, igualmente sufrirá pérdidas porque aún debe pagar sus costos fijos.

No tiene mucho sentido mantener una línea de producción en funcionamiento si cuesta mucho cerrarla. En cualquier caso, la empresa aún tendría que cubrir sus costos fijos (como alquiler, salarios y servicios públicos), y se tendrían en cuenta las pérdidas adicionales. Por ejemplo, si la empresa tuviera que pagar $10 000 por día por cada producción y tuviera que cerrar durante una semana, aún tendría que pagar $90 000.

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¿Qué tipo de costos están involucrados en tomar la decisión de cerrar un motel?

Hay una serie de costos que están involucrados en la decisión de cerrar un motel. Estos costos pueden incluir el costo de la propiedad, el costo del equipo, el costo de los suministros, el costo de la mano de obra y el costo de la comercialización.

Motel Rentable

Un motel rentable es un motel que genera ganancias. El motel puede estar obteniendo ganancias porque está bien administrado, tiene una buena ubicación o tiene una buena estrategia de marketing .

Mi padrastro Chuck operó y se benefició de un motel de veinte unidades durante varios años. Obtuvo una gran ganancia con la venta del motel en 2006, que compró por $1.5 millones. Desde esta perspectiva, ¿le ha valido la pena comprar, administrar y vender un motel? Mientras Chuck trabajaba como enfermero cuando era niño, soñaba con abrir un motel. ¿Puede una persona ganarse la vida adecuadamente mientras dirige un motel? Chuck dijo que sí, de hecho, obtuvo suficientes ingresos de los huéspedes del motel para cubrir la hipoteca, las facturas y la limpieza del hotel. En retrospectiva, podría haber evitado tener que lidiar con problemas de flujo de efectivo si hubiera permitido más inquilinos a largo plazo.

Solía ​​ayudar a mantener la propiedad ordenada cuando era adolescente regando las rosas y barriendo los pasillos. Cuando tienes un grupo de huéspedes enojados o groseros en tu motel, puede ser muy estresante. Al registrarse en el hotel debe ser consciente de su deshonestidad. Chuck, a pesar de no tener un corredor de bienes raíces, pudo vender el motel. Tan pronto como lo compró, ofreció venderlo con una nota de devolución del vendedor a cambio de efectivo. El nuevo comprador (marido y mujer) contribuyó $500k en efectivo (o un tercio del precio de compra). Vivir en el lugar puede ser beneficioso para aquellos que viven en unidades ocupadas por sus propietarios, pero ahora no es una opción viable. Es posible que pueda presentar un buen caso para comprar este motel si está dispuesto a administrarlo y mantenerlo y ser creativo para satisfacer las demandas de una nueva era.

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Propiedad del hotel: no para los débiles de corazón

Si desea iniciar su propio hotel, tenga en cuenta que no es un proceso rápido y fácil. Es probable que el proyecto requiera una cantidad significativa de capital inicial, así como un equipo dedicado de empleados. No obstante, si puede ensamblar todos los componentes necesarios, ser propietario de un hotel puede ser un negocio muy rentable .

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