Crédito para vivienda Comfamiliar

Conoce más sobre el Crédito Comfamiliar Para Vivienda

Qué es el Crédito Hipotecario Comfamiliar

Esta línea de crédito esta destinada a la compra de vivienda de interés social ya sea nueva o usada siempre y cuando el valor de la vivienda no exceda los 135 SMLV.

A este préstamo pueden acceder todas aquellas personas naturales cuyos ingresos familiares alcancen para pagar las cuotas mensuales del crédito. Quien solicite el crédito necesariamente debe estar vinculado a Comfamiliar del Atlántico.

¿Para qué sirve?

La finalidad de este crédito es dar una opción de financiamiento para que los afiliados a la caja de compensación puedan adquirir vivienda propia.

Características.

  • El valor financiado no puede exceder el 80% del valor comercial del inmueble.
  • La cuota mensual del préstamo no podrá ser mayor del 30% de la suma de todos los ingresos de la familia del afiliado.
  • Las cuotas mensuales pueden pagarse en efectivo, cheque o comprometiendo el subsidio.
  • Pueden abonarse pagos totales o parciales en cualquier momento sin que esto acarree penalidades.
  • La mora se aplicará cuando no se realicen los pagos en las fechas pactadas.

Forma de Pago.

La forma de pago es pactada inicialmente luego de desembolsado el valor del crédito y se tiene en cuenta la que mejor le convenga al afiliado.

Luego pueden incluirse una o más formas de pagos adicional a la forma de pago pactada inicialmente.

Las distintas formas de pago para el crédito para vivienda o crédito hipotecario de Comfamiliar del Atlántico son:

  1. Abono del subsidio como pago a la cuota del crédito hipotecario.
  2. Previo acuerdo con la empresa del afiliado, pude aplicarse el descuento por nómina.
  3. Pagos directos o abonos personales.

Tasa de Financiación.

La tasa anual del crédito es UVR + 9%.

Plazos.

  1. Plan 10: 120 meses
    • La amortización se realiza en forma constante, a capital en UVR.
    • Las cuotas en unidades UVR disminuyen mensualmente.
    • El Abono a capital es constante en UVR, por lo que el saldo del capital rebaja en UVR desde la primera cuota.
    • Las cuotas son más altas, con mayor abono a capital desde la primera cuota.
  2. Plan 12: 144 meses
    • La amortización se realiza en forma decreciente mensual en UVR cíclica por períodos anuales.
    • Las cuotas en unidades UVR decrecen mensualmente hasta los doce meses, luego se repiten las mismas unidades cada año.
    • Abono a capital desde la primera cuota.
    • Las cuotas presentan poca variación durante el año, porque las unidades en UVR disminuyen.
    • Menor abono a capital, por lo tanto mayor crecimiento del saldo.
  3. Plan 15: 180 meses
    • La amortización se realiza en forma decreciente mensual en UVR cíclica por períodos anuales.
    • Las cuotas en unidades UVR decrecen mensualmente hasta los doce meses, luego se repiten las mismas unidades cada año.
    • Abono a capital desde la primera cuota.
    • Las cuotas presentan poca variación durante el año, porque las unidades en UVR disminuyen.
    • Menor abono a capital, por lo tanto mayor crecimiento del saldo.

Trámite o Proceso.

Para iniciar el trámite del crédito Comfamiliar para vivienda debe acercarse a cualquiera de los centros de atención al cliente o directamente a la oficina de créditos de Comfamiliar para que le sea suministrada la información actualizada de los requisitos para acceder a este crédito hipotecario.

Ya que hayas aclarado cualquier duda inicial y sabiendo cuales son los documentos solicitados, deberás entregarlos en la oficina de Créditos para que inicie el proceso de análisis.

La documentación debe incluir la promesa de compraventa donde se encontrarán detalladas las clausulas que regirán la negociación entre el comprador y vendedor del inmueble.

Comfamiliar realizara un primer estudio para luego ser pasado a un comité quienes deciden si puede pasar a la siguiente etapa.

En caso que el comité decida que pasa a la etapa siguiente, el afiliado deberá pagar los honorarios que se causen por el peritaje para el avalúo del predio.

Si el peritaje es realizado y de acuerdo a su resultado, se comenzará el tramite de los estudios de títulos por parte de un abogado.

A partir de aquí el abogado emite un concepto que en caso de ser favorable se inicia, en una notaria escrituración del predio.

La vivienda y el crédito de carácter obligatorio deberán contar con amparos equivalentes a seguro de vida, seguro de incendio, terremoto, AMIT y seguro del Fondo Nacional de Garantías.

Requisitos.

  • El valor total del crédito no debe ser mayor al 80% del valor comercial de la vivienda pues esta hará parte de las garantías del crédito.
  • Quien solicite el crédito debe tener como mínimo un año de laborar en su actual empresa.
  • Este crédito solo aplica para vivienda de interés Social VIS.

Para mayor información y para conocer cuales son los documentos requeridos para acceder al crédito Comfamiliar para vivienda, te invito a que visites su pagina oficial.

La finalidad de esta publicación es darte un pequeño resumen sobre lo que ofrece este tipo de créditos para adquisición de vivienda. Esta información puede variar por actualizaciones en las políticas de admisiones de Comfamiliar, por eso te pido que visites sus centros de atención en caso de cualquier duda.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *